Как сохранить готовый фундамент до следующего строительного сезона

• уберите доски, мусор и остатки бетона с основания;
• проверьте, нет ли трещин, сколов и оголённой арматуры;
• осмотрите гидроизоляцию и места вводов коммуникаций;
• убедитесь, что рядом с фундаментом не скапливается вода;
• закройте колодцы, отверстия и другие проёмы от осадков.

В первую очередь защитите верх фундамента: на горизонтальных поверхностях не должна стоять вода. Накройте основание плотной плёнкой или тентом, закрепите края и устройте уклон, чтобы осадки стекали наружу. Не допускайте провисаний, в которых собираются лужи. Укрытие не должно срываться ветром или повреждать гидроизоляцию.

Если гидроизоляция уже нанесена, проверьте её целостность и защитите от солнца, осадков и механических повреждений. Не закрывайте влажный бетон герметично: сначала уточните, допускает ли это выбранный материал. Составы наносят только при подходящих условиях и по инструкции производителя. Оголённую арматуру нельзя оставлять под дождём и снегом.

Осмотрите участок после дождя: вода должна уходить от фундамента, а не стекать к нему с крыши или соседнего склона. Временно направьте водостоки подальше от основания. Уберите ямы и углубления, где может образоваться лужа, но не подкапывайте грунт вплотную к фундаменту.

Если вокруг основания выкопаны траншеи, не оставляйте их открытыми на зиму без необходимости. В них попадают осадки и снег, а размокший грунт может осыпаться. Обратную засыпку выполняйте только с учётом проекта, типа фундамента и набранной бетоном прочности. Не засыпайте вводы и элементы, которые ещё предстоит проверить или подключить.

Особенно внимательно консервируйте мелкозаглублённое основание и фундамент на влажном или пучинистом грунте. Замерзающая вода расширяется и может сдвигать грунт. Не снимайте плодородный слой или утепление, предусмотренное проектом, и не оставляйте под фундаментом открытые участки грунта, если работы ещё не завершены.

Временное утепление периметра иногда помогает уменьшить промерзание, но его способ и расположение зависят от конструкции и грунта. Не укладывайте утеплитель наугад и не рассчитывайте, что слой снега сам по себе надёжно защитит основание. Если фундамент оставляют без обратной засыпки, уточните у проектировщика, как закрепить откосы и защитить котлован от воды.

• оставить на фундаменте лужи и не закрепить укрывной материал;
• направить водостоки к основанию;
• засыпать фундамент до набора прочности или без учёта проекта;
• повредить гидроизоляцию при уборке или засыпке;
• оставить открытые траншеи без защиты от осыпания и осадков;
• начать нагружать основание до разрешённого этапа работ.

После схода снега снимите укрытие и осмотрите бетон, гидроизоляцию и места вводов. Проверьте, нет ли новых трещин, отслоений и следов размыва грунта. Уберите воду и грязь, при необходимости восстановите повреждённую защиту. До продолжения строительства устраните обнаруженные дефекты и сверьте состояние основания с проектом.

Чтобы сохранить фундамент до следующего сезона, защитите бетон и гидроизоляцию, организуйте отвод воды и не допускайте промерзания грунта под основанием. Способ засыпки и утепления выбирайте по проекту, а перед возобновлением работ внимательно осмотрите конструкцию.